Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства
Информация » Информация » Прокуратура разъясняет |
С 17.12.2016 вступает в силу постановление
Правительства РФ от 07.12.2016 № 1310 «О защите прав граждан - участников
долевого строительства», которым утверждены правила работы Фонда защиты прав
граждан - участников долевого строительства. Настоящим постановлением Минстрою России поручено от
имени Российской Федерации принять права учредителя некоммерческой организации,
созданной единым институтом развития в жилищной сфере в организационно-правовой
форме фонда, основной целью деятельности которого является защита прав,
законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства
перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых арбитражным
судом введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве. К основным функциям, в числе прочего, относится
контроль за поступлением взносов застройщиков в компенсационный фонд;
осуществление за счет средств компенсационного фонда выплаты возмещения
гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом
строительстве при банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным законом
«О несостоятельности (банкротстве)». Определено, что денежные средства компенсационного
фонда должны учитываться на отдельном счете организации, открываемом в
российской кредитной организации, соответствующей следующим критериям: наличие генеральной лицензии Банка России на
осуществление банковских операций; наличие собственных средств (капитала) в размере не
менее 25 млрд. рублей, рассчитываемом по методике Банка России, по состоянию на
последнюю отчетную дату; наличие присвоенного кредитного рейтинга долгосрочной
кредитоспособности по классификации хотя бы одного из кредитных рейтинговых
агентств, включенных в реестр кредитных рейтинговых агентств в соответствии с
законодательством РФ, уровень которого должен быть не более чем на 3 ступени
ниже суверенного кредитного рейтинга Российской Федерации в соответствующей
валюте, присвоенного соответствующим кредитным рейтинговым агентством. Предусматривается, что застройщики осуществляют
обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд с 1 января 2017 года в
отношении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если
государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таких
объектов недвижимости с первым участником долевого строительства осуществлена
после 1 января 2017 года. Указанным постановлением утверждены правила размещения
и инвестирования средств фонда, который формируется за счет обязательных
отчислений застройщиков, правила обязательных отчислений (взносов) застройщиков
в фонд, а также использования средств фонда. |