Особенности формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора
Информация » Информация » Прокуратура разъясняет |
Вопросы
организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников
помещений в многоквартирных домах, в том числе формирования фондов капитального
ремонта регламентированы разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ). В соответствии с
п. 16.5 ст. 12 ЖК РФ региональным оператором является специализированная
некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на
обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах. Статьей 180 ЖК РФ
к функция регионального оператора отнесено, в том числе аккумулирование взносов
на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных
домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счетах
регионального оператора, а также финансирование расходов на капитальный ремонт
общего имущества в таких домах в пределах средств фондов капитального ремонта с
привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том
числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. На территории
Краснодарского края функции регионального оператора капитального ремонта
реализуются некоммерческой унитарной организацией «Краснодарский краевой фонд
капитального ремонта многоквартирных домов». Частью 3 ст. 170
ЖК РФ предусмотрены следующие способы формирования фонда капитального ремонта:
перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; перечисление
взносов на счет регионального оператора. В силу ч. 1 ст.
171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете
регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме
уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов,
представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения
платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1(1)
ст. 15 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации
проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в
многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» решение
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении
формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и
формировании фонда на специальном счете вступает в силу через три месяца после
получения региональным оператором такого решения, направленного ему в
соответствии с ч. 4 ст. 173 ЖК РФ. При изменении
способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор в случае
формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или
владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на
специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или)
региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и
информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта (ч. 7 ст. 173
ЖК РФ). |