Положение о формировании условий для образования и деятельности ТСЖ в многоквартирных домах

Решение №12 от 02.03.2009 "Об утверждении Положения о формировании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья, и наличия товариществ собственников жилья в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области"

ПОЛОЖЕНИЕ

О формировании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья, и наличия товариществ собственников жилья в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение в целях формирования благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья, и наличия товариществ собственников жилья в многоквартирных домах, расположенных на территории МО Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, регулирует порядок оказания целевой финансовой помощи (далее- финансовой помощи) товариществам собственников жилья, которые осуществляют управление многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования Большеколпанское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области(далее- ТСЖ).

            Целевое назначение финансовой помощи- возмещение затрат ТСЖ по выполненным работам по капитальному ремонту многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ и возмещение затрат, произведенных в процессе создания ТСЖ.

            Настоящее Положение разработано в соответствии с Бюджетным Кодексом РФ,  Федеральным законом РФ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ  от 06.10.2003 года, «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» №185-ФЗ от 21 июля 2007 года.

1.2. Источниками финансовой помощи являются соответствующие ассигнования из бюджета МО Большеколпанское сельское поселение (далее- местный бюджет), предусмотренные в местном бюджете на очередной финансовый год.

 2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении

2.1. В затраты ТСЖ по выполненным работам по капитальному ремонту многоквартирного дома включаются:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыш;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- утепление и ремонт фасадов.

2.2. В затраты, произведенные ТСЖ в процессе его создания, включаются расходы, связанные с организацией учредительного собрания ТСЖ, арендой помещения для его проведения, печатью сообщения о проведении собрания, рассылкой заказных писем собственникам помещений с сообщением о предстоящем собрании, регистрацией ТСЖ, расходы на юридические услуги, оказанные при организации ТСЖ.

 3. Право на получение финансовой помощи.

3.1. Обязательным условием на получение финансовой помощи является отсутствие задолженности ТСЖ перед поставщиками коммунальных услуг, перед бюджетами всех уровней по налогам и сборам и внебюджетными фондами.

3.2. Первоочередное право на получение финансовой помощи имеют ТСЖ (условия в порядке значимости):

3.2.1. Подавшие заявку на получение финансовой помощи по целевому назначению согласно п.2.2. настоящего Положения;

3.2.2. Раннее не получавшие финансовую помощь по целевому назначению согласно п.2.1., 2.2. настоящего Положения;

3.3.3.  В которых 30% от общего числа собственников составляют граждане, имеющие льготы в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ленинградской области, а также получающие пенсии в соответствии с Федеральным законом «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» от 17.12.2001 года №173-ФЗ:

- по старости;

- по инвалидности;

- по случаю потери кормильца.

 4. Размер предоставляемой финансовой помощи.

 Финансовая помощь предоставляется ТСЖ на:

4.1. Капитальный ремонт многоквартирного дома в размере до 70% от сметной стоимости затрат на его выполнение, но не более 25% от общего объема соответствующих ассигнований, предусмотренных местным бюджетом на очередной финансовый год на капитальный ремонт многоквартирных домов.

4.2. Расходы, связанные с созданием ТСЖ (п.2.2. настоящего Положения)- в размере 100% произведенных затрат. 

5. Порядок принятия решения об оказании финансовой помощи.

 5.1. Администрация МО Большеколпанское сельское поселение в течение 3 месяцев со дня принятия местного бюджета на очередной финансовый год публикует в средствах массовой информации извещение о приеме заявок от ТСЖ на получение финансовой помощи.

5.2. Заявка ТСЖ должна содержать информацию  о запрашиваемой сумме финансовой помощи, о суммарном объеме планируемых или произведенных затрат и их целевом назначении, а также информацию в соответствии с разделом 3 настоящего положения.

5.3.  По мере поступления в администрацию МО Большеколпанское сельское поселение заявки от ТСЖ рассматриваются в двухнедельный срок комиссией, которая формируется Постановлением Главы администрации МО Большеколпанское сельское поселение. Результаты рассмотрения оформляются Протоколом и подаются на утверждение Главе администрации МО Большеколпанское сельское поселение. По результатам рассмотрения заявок, Глава администрации МО Большеколпанское сельское поселение в двухнедельный срок издает постановление об утверждении объемов оказания финансовой помощи ТСЖ за счет ассигнований, предусмотренных в местном бюджете на текущий финансовый год.

5.4. В случае недостатка соответствующих ассигнований, предусмотренных в местном бюджете на оказание финансовой помощи всем ТСЖ, подавшим заявки на оказание финансовой помощи по целевому назначению согласно п.2.2., администрация МО Большеколпанское сельское поселение направляет в Совет депутатов МО Большеколпанское сельское поселение предложение об увеличении соответствующих ассигнований на оказание финансовой помощи ТСЖ.

5.5. О результатах рассмотрения заявок и принятом решении об оказании финансовой помощи администрация МО Большеколпанское сельское поселение уведомляет все ТСЖ, подавшие заявки, в двухнедельный срок с даты издания постановления Главы администрации МО Большеколпанское сельское поселение.

 6. Порядок подачи заявления на предоставление целевой финансовой помощи.

6.1. После получения уведомления об оказании финансовой помощи, председатель ТСЖ обращается в администрацию МО Большеколпанское сельское поселение с заявлением на имя Главы администрации, прилагая следующие документы:

6.1.1. На затраты по выполненным работам по капитальному ремонту:

1)      решение общего собрания членов ТСЖ о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и утверждении сметной стоимости работ, а также решение о заключении договора с подрядчиком на выполнение работ по капитальному ремонту (с указанием названия подрядной организации);

2)      договор подряда с приложением сметы о стоимости работ (оригинал);

3)      документы, подтверждающие оплату авансов в размере 30% от сметной стоимости затрат на выполнение капитального ремонта (с отметкой банка);

4)      выписка из ЕГРЮЛ (оригинал и копия);

5)      сведения о банковских реквизитах;

6)      акт сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (форма КС-2) (оригинал);

7)      справку о стоимости выполненных работ (форма КС-3) (оригинал);

8)      счет-фактура (оригинал);

9)      счет на оплату выполненных работ;

10)  информацию о количестве граждан в соответствии с п.3.2.3. настоящего Положения;

11)  информацию об отсутствии задолженности перед поставщиками коммунальных услуг, бюджетами всех уровней по налогам и сборам и внебюджетными фондами;

6.1.2. На возмещение затрат, произведенных ТСЖ в процессе его создания:

1)      решение общего собрания собственников жилья о создании ТСЖ;

2)      выписка из ЕГРЮЛ (оригинал и копия);

3)      сведения о банковских реквизитах;

4)      документы, подтверждающие оплату произведенных расходов, связанных с созданием ТСЖ.

 7. Порядок рассмотрения заявления.

 7.1. Заявление от ТСЖ, с перечисленными в Разделе 6 настоящего Положения документами, направляются в комиссию, созданную при администрации МО Большеколпанское сельское поселение.

7.2. В случае если поданы документы на возмещение затрат по выполненным работам по капитальному ремонту, комиссия проверяет наличие документов и в 5-дневный срок организует проверку фактического выполнения работ, после чего результаты проверки оформляются Протоколом и направляются Главе администрации МО Большеколпанское сельское поселение для дальнейшего рассмотрения.

7.3. В случае если поданы документы на возмещение затрат, произведенных ТСЖ в процессе его создания, комиссия проверяет наличие документов, после чего результаты проверки оформляются Протоколом и направляются Главе администрации МО Большеколпанское сельское поселение для дальнейшего рассмотрения.

7.4. Глава администрации МО Большеколпанское сельское поселение в случае положительного решения направляет в 3-дневный срок документы в отдел учета и отчетности МО Большеколпанское сельское поселение.

7.5. Отдел учета и отчетности МО Большеколпанское сельское поселение в 3-дневный срок перечисляет финансовую помощь на банковский счет получателя финансовой помощи согласно реквизитам.